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建築基準法2階建てタイプなので、中2階部分に大容量の空間があり、
ゆとりと開放感をもたらします。
使い方は無限大。さぁプラスαの空間をどう活用しますか!?

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  • 耐震等級3相当認定住宅+耐震補償付き住宅
  • 開放感のあるリビング空間をご提案
  • 太陽光発電+蓄電池(エネイース)を特別価格でご提案
  • 自由設計対応でご家族の夢を形に
  • 光触媒の壁 光セラが標準仕様
  • 制震ダンパー(住友ゴム製)を特別価格でご提案
  • ZEH標準仕様(強化外皮性能0.6[W/㎡K]以下)
  • 省施工パネルを標準採用

メザニーノ CONCEPT PLAN

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1F床面積
64.59㎡(19.53坪)
2F床面積
39.74㎡(12.02坪)
延床面積
104.33㎡(31.55坪)
施工面積
114.26㎡(34.56坪)
建築面積
66.24㎡(20.03坪)
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1F床面積
64.59㎡(19.53坪)
2F床面積
34.78㎡(10.52坪)
延床面積
99.37㎡(30.05坪)
施工面積
113.43㎡(34.29坪)
建築面積
66.24㎡(20.03坪)
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1F床面積
64.59㎡(19.53坪)
2F床面積
43.06㎡(13.02坪)
延床面積
107.65㎡(32.55坪)
施工面積
113.43㎡(34.31坪)
建築面積
66.25㎡(20.03坪)
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1F床面積
64.59㎡(19.53坪)
2F床面積
29.81㎡ (9.01坪)
延床面積
94.40㎡( 28.54坪)
施工面積
104.31㎡( 31.54坪)
建築面積
66.24㎡( 20.03坪)
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1F床面積
64.59㎡(19.53坪)
2F床面積
38.09㎡(11.52坪)
延床面積
102.68㎡(31.05坪)
施工面積
110.95㎡(33.56坪)
建築面積
66.24㎡(20.03坪)
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1F床面積
66.25㎡(20.03坪)
2F床面積
27.32㎡(8.26坪)
延床面積
93.56㎡(28.29坪)
施工面積
108.45㎡(32.80坪)
建築面積
67.52㎡(20.42坪)

メザニーノの選べる標準仕様

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システムキッチン AS(I型 本体間口 255cm)+カップボード(標準装備)

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システムバスルーム アライズZタイプ(1616サイズ)

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洗面化粧台 MV(間口 750mm)

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ベーシアシャワートイレ(フチレス)

メザニーノはエネルギーを「創り」「蓄える」

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標準

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推奨オプション

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推奨オプション

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メザニーノ仕様概要

基礎 鉄筋コンクリートベタ基礎〈ベース:t=150、立上り:GL+400 t =150〉・モルタル刷毛引仕上
主要構造材 木造軸組在来工法
耐力壁 レックス t=9mm
床下地 1階床:構造用合板24mm + 木質フロア12mm
2階床:構造用合板24mm + 木質フロア12mm
断熱材 天井 高性能グラスウール断熱材20K相当 200㎜
外壁 押出法ポリスチレンフォーム断熱材3種 50mm
内壁 高性能グラスウール断熱材16K相当 105㎜

A 種押出法ポリスチレンフォーム保温板3 種60mm

屋根 住宅用化粧スレート瓦葺(コロニアル・グラッサ)
外壁 サイディング:化粧サイディング 16mm(指定品)
外部建具 玄関ドア

片開きドア:ジエスタK4 M14 型相当 (LIXIL)

エントリーシステム:手動

勝手口ドア 勝手口ドア:採風タイプ片開ドア (LIXIL)
サーモスL 遮熱Low-E ガラス・アルゴンガス(LIXIL)
内部仕上 PB 下地+ シンコールSLP シリーズ
PB 下地+ シンコールSLP シリーズ
構造用合板24mm + 木質フロア12mm
システムバス 1616 保温浴槽(LIXIL)
システムキッチン I型2550(LIXIL)
洗面化粧台 W750 三面鏡(LIXIL)
衛生機器 洋風便器 シャワートイレ
給湯器 エコキュート フルオート 370L

メザニーノ設計条件

  • 基本モジュールは910モジュールとする
  • 基本サイズは1階5間×4間とする。本サイズ以外はメザニーノ坪単価対象外とする。
    ※バルコニー・玄関ポーチについては4間×5間基本サイズ外もOK
  • 2階の位置は4面外壁面が1階と同じ位置に配する事 ※ 大屋根・片流れ・切妻の屋根面はOK(寄棟・パラペットはOP)
  • 標準軒の出650㎜、ケラバ450㎜、屋根勾配5.5寸まで※O Pで軒の出は延長可能
  • 各室短辺方向2間までとする。(OP 対応不可)
  • サッシは15カ所標準とする。内掃出し2カ所・勝手口1ヵ所・窓12カ所。
  • 玄関ホール・玄関クロークの土間タイル0.75坪以内が標準。0.75坪超はOP
  • AiricH仕様と同様の大壁 和室は1室標準(2室目OP)
  • クロス・CFはシンコールのみ※OPで1000番台使用可
  • 水回り・建具(1居室・開戸ドア1ヵ所・CL1間1ヵ所)・建材はLIXILのみメザニーノ仕様を参照。他メーカー変更不可。
  • 吹抜け・勾配天井・小屋裏収納・バルコニー・玄関ポーチ等は1/2を施工床面積に算入で対応可(化粧梁等含む)
  • 施工床面積の小数点第2位×坪単価表の単価で本体工事費を算出

メザニーノ本体坪単価表(税抜価格)

施工坪数 坪単価(税抜) 総額(税抜)
28坪〜 500,000円 14,000,000円
29坪〜 497,000円 14,413,000円
30坪〜 494,000円 14,820,000円
31坪〜 491,000円 15,221,000円
32坪〜 488,000円 15,616,000円
33坪〜 485,000円 16,005,000円
34坪〜 482,000円 16,388,000円
35坪〜 479,000円 16,765,000円
36坪〜 476,000円 17,136,000円
37坪〜 473,000円 17,501,000円
38坪〜 470,000円 17,860,000円
39坪〜 467,000円 18,213,000円
40坪〜 463,000円 18,520,000円

販売価格の構成

建物本体+付帯工事※1+諸経費※2

※1建物本体に含まれない付帯工事
仮設工事 / 屋外給水工事 / 屋外排水工事地盤改良工事 / 照明・カーテン・エアコン工事オプション工事 / 省令準耐火
※2建物本体に含まれない諸経費
地盤調査費 / 設計図書作成費 / 建築確認申請費完了検査申請費 / 保証保険申請費 長期優良住宅申請費 / 住宅履歴情報蓄積費

※標準部屋数内であれば建具・電気設備等のOPは不要。
※標準部屋数以下の場合については本体工事費は減額となりません。

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