STEP1お家のイメージを家族で共有
家族それぞれの「ああしたい、こうしたい」を出し合いましょう。
家族構成やライフプランに合わせて優先順位をつけ
家族みんなでしっかりと話し合って
こんな家にしたい！とイメージを共有することが重要です。
だからこそ、まずは家への想いを家族全員で語り合う。
これが、「良い家づくり」のはじまりです。
STEP2情報収集
住宅雑誌やインターネットを見て情報を集めましょう。
モデルハウスや住宅展示場などを見学し、
家を建てられた方から体験談を聞いてみましょう。
様々な情報を知識に変えて、営業担当・設計担当と相談する事が
「良い家づくり」になります。
STEP3土地の検討・購入
分譲地などの建築用地を探しましょう。
ライフプランや生活スタイルに合わせて学校・スーパー・医療・娯楽などの
周辺の環境は将来を見据えて検討しましょう。
長く住むためには土地条件は重要です。
敷地の形・方位、法的制限、地盤の安全性などを見極めて慎重に検討しましょう。
STEP4施工プランのヒアリング
お客様の建築地に合わせてご家族のご要望を直接お聞きします。
”新居でどんな生活がしたいのか？”
”どんな外観・内装にしたいのか？”
”今の生活の不満な点は？”
ご家族のライフスタイルについて、ぜひお客様の想いや
夢を伝えてください。
STEP5プランのご提示・詳細打ち合わせ・ご契約
日々の生活を楽しく暮らしやすくするために収納、
生活動線、利便性や快適性などを考えて イメージを
具体化し基本的な設計プランをご提案します。
また、家の構造や敷地条件などにより部屋の広さ、部屋数、
間取りなどを決め、全体的なイメージとなる設計図と
概算見積もりをご提案させていただきます。
お客様にプラン、工期、建築費等のご計画の内容を十分
ご理解いただいた上で、マイホーム建築のご契約書に調印
となります。
STEP6住宅ローン申込
住宅ローンは数ある種類や返済方法の中から特徴を十分に理解して
自分たちのライフプランに合ったものを選びましょう。
当社のスタッフがお手伝いします。
STEP7本設計・仕様打ち合わせ
外観のデザイン、内装、使用部材、設備機器、照明などをより
具体的に、より細部にわたって検討しお家の仕様決定を行います。
基本設計よりさらに詳しくご要望を伺います。
また、耐震性や様々な建築基準法の要件を満たした本設計を行います。
その後に建築確認申請を行政官庁へ行います。
STEP8近隣へのごあいさつ、地鎮祭
工事が始まるまでに近隣の方々にご挨拶を済ませましょう。
工事が始まると騒音や振動などで 近隣の方々にはいろいろと
ご迷惑をかけることになります。
ご近所づきあいの第一歩を気持ちよくスタートさせましょう。
着工前には建築主、家族、工事関係者などが出席して工事中安全
と家内安全を祈願する地鎮祭を行います。
STEP9着工、上棟、チェック
いよいよ本格的に工事がはじまります。
基礎工事、木工事と進み上棟されると家の形が現れてきます。
建築現場に通い、設計や材料のチェックをしましょう。
並行して現場でお施主様とオークラハウス工事担当者が打ち合わせを
行います。
STEP10竣工、検査、登記、引き渡し
工事終了時には、施工業者・工事監理者・施主によって
施工検査が行われます。
図面どおりにできているかなど、それぞれの立場で検査します。
屋根、外壁、床、サッシ・ドアの開閉、水まわりなど 細部に
わたりチェックし、不具合があれば手直しを行います。
竣工後には、建築基準法に基づいて、特定行政庁または第三者
機関によって完了検査が行われ合格すると重要な「検査済証」が
交付されます。
引き渡し前に表示登記をし、引き渡しと同時に所有権保存登記を
行います。
お引き渡し時に家の鍵と保証書および関連書類をお渡しします。
設備の取り扱い、お手入れ方法などの説明もメーカー担当者が
お施主様に直接行います。
すべての説明が終わればお引き渡しとなります。
STEP11引越し、あいさつ回り
ついに待ちに待ったマイホームでの新しい生活が始まります。
何かと掛かる引っ越し費用も予算に組み込んでおきましょう。
毎日を居心地よく、楽しく暮らすためにも 新居のイメージに合った
家電やインテリアを選ぶのも楽しいものです。
また、永いお付き合いになるご近所様へのご挨拶も忘れずに。
STEP12アフターサービス、定期的なメンテナンス
アフターフォローはオークラハウスにおまかせください。
住まいづくりは「お引き渡しで終わり」ではありません。
お引き渡しからが本当のお付き合いの開始です。
住み始めてわかる様々なご要望や年数の経過による不具合への対応、
生活スタイルの変更によるリフォーム工事等、長期のメンテナンス
サポートを通し、永いお付き合いの中でこそ生まれる本当の安心・
安全をオークラハウスはお施主様にご提供します。
